轉載自TVBS新聞網 2016-04-26
現在不少古蹟變身為文創空間或餐廳，像是連鎖咖啡品牌就進駐有80年歷史的萬華林宅，預估能多吸引一到兩成客群，不過通常公有古蹟委外經營的廠商都需要付權利金給政府，營收每個月得被抽成，尤其內部不能開火，還得要自己維護古蹟，其實經營不容易。
記者陳乙杉：「市府認證的古蹟萬華林宅現在有了新生命，資產活化變身咖啡廳。」
為了不破壞木質大門又再裝設一層玻璃門，連鎖咖啡店和80年歷史，地位宛如是萬華101的林宅合作，內部只有簡單翻修，還是很清楚的看出斑駁痕跡，保有中式原味結合西式咖啡，中西交融預估比其他普通分店，能多出一到兩成客群。
業者徐光宇：「參觀這樣的一個故事館，甚至一些觀光客都會聞風而來這個地方。」
就是看準這種古蹟再利用，能吸引不同客群，以這個古蹟來說，因為是私人財產會以當地租金行情，每坪約幾千元上下計價，但如果是列為公家財產就會以標案招租，像這裡同樣有百年歷史的南門園區，1915年日治時代是全台唯一的公營樟腦加工廠，裏頭包括鐵柱、還有紅磚頭，地板通通都是百年歷史，還有這個千年的紅豆杉木也成為空間特色，但要真正能營業不容易，爐子得用電不能看到火，就怕燒了古蹟，煎台、炸爐、烤箱通通得吃電，光是裝潢花了700萬，每年權利金以外，還有營收得抽一成給政府，目前還沒回本，而且額外的維修費用都要自己吞下。
業者王維妮：「我們這個文創區要進貨，很多東西是要政府審過以後才能進來了，可能就耗半年。」
得照著政府規矩走，但不少業者還是趨之若鶩，畢竟在古蹟裡品嚐餐點、回憶歷史，也是另一種新興商機。
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